宜蘭法院 113子14239
宜蘭縣壯圍鄉壯志段819地號
2拍
不點交
待拍
136萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
136萬
保證金：
27.2萬
總坪數：
104.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
104.4 坪
總現值：
101.3 萬
拍後增值：
-34.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯志段
819地號，面積 3,105 m2，持分 1/9，136 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/3，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於89年11月23日假扣押查封時，據地政人員指界稱819地號田地除 有一農舍外，餘地目前休耕中；於113年7月10日至現場履勘時，據地政人 員指界稱土地上有門牌號碼為古亭路49-1號建物坐落，及屋前水泥空地、 屋側、屋後稻田，與鄰地以田埂為界，其占有使用土地之法律權源不明， 於拍定後不點交。
4.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
5.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
6.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
7.
本標之土地編定為特定農業區、農牧用地，已興建農舍，且經套繪管制，故是否得興建房屋，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯志段 819地號
3,105 m2 × (1/9) × 2,937 元 - 136 萬元
= -34.7萬元
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