宜蘭法院 113辛24327
宜蘭縣壯圍鄉新社段236地號
2拍
不點交
待拍
126萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
126萬
保證金：
25.2萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
總現值：
53.9 萬
拍後增值：
-72.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段
236地號，面積 1,265 m2，持分 1/27，126 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/23，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 126萬，保證金 25.2萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地上有壯圍鄉壯濱路五段73巷
2.
20及22號建物、無門牌建物一間 及坍塌建物一間占用其上，房屋占用土地之法律權源不明，僅拍賣土地應 有部分，故不點交。
3.
土地共有人有優先購買權。
4.
地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權。
5.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段 236地號
1,265 m2 × (1/27) × 11,500 元 - 126 萬元
= -72.1萬元
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