宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段201巷13號

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

抵押權登記拍定後塗銷。

本件標的於民國114年10月15日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界及測量建物增建，建物因第三人鍾○妹（自稱是債務人之祖母）在場，會同 鎖匠及員警進入履勘，建物由債務人之祖父母及其兄長居住使用，一樓客廳設有祖先牌位 及神明廳，經現場調查所得，依肉眼觀察，無嚴重漏水之情事，並當場向在場人鍾○妹詢 問有無其他影響交易之特殊情事，其稱均無。經員警詢問附近住戶，亦稱無。本件建物經 現場調查所得：建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之 人再次自行查明。土地部分經地政人員指界，為建物坐落之基地，另部分為道路用地。本 件建物由第三人無償使用中，於拍定後不點交。

本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地。

本標內暫編605號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物3 49建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。六、本標暫編605號建物有一部坐落同段570地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍定人自 行處理。