宜蘭法院 114壬18289
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段201巷13號
應買
不點交
待拍
401.1萬
- 182 點閱
- 1 列管
- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
透天
總底價：
401.1萬
保證金：
80.3萬
總坪數：
37.5坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
37.5 坪
總現值：
116.3 萬
拍後增值：
-243.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
33.6 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段
569地號，面積 102 m2，持分 1/1，359.7 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段201巷13號，建號 349，持分 1/1，30 萬
一層：41.63二層：41.63合計：83.26 (住家用、2層、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段201巷13號，建號 暫編605，持分 1/1，11.4 萬
一層：22.50二層：5.40合計：27.9 陽台12.65 (住家用、2層、鋼筋混凝土加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/13，總底價 495萬，保證金 99萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 445.5萬，保證金 89.1萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 401.1萬，保證金 80.3萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國114年10月15日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員 到場協助指界及測量建物增建，建物因第三人鍾○妹（自稱是債務人之祖母）在場，會同鎖匠 及員警進入履勘，建物由債務人之祖父母及其兄長居住使用，一樓客廳設有祖先牌位及神明 廳，經現場調查所得，依肉眼觀察，無嚴重漏水之情事，並當場向在場人鍾○妹詢問有無其他 影響交易之特殊情事，其稱均無。經員警詢問附近住戶，亦稱無。本件建物經現場調查所得： 建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交 易之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。土地部
4.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段 569地號
102 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 359.7 萬元
= -243.4萬元
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