宜蘭法院 114未25015乙
宜蘭縣頭城鎮新竹安段893地號
1拍
不點交
待拍
81.5萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
81.5萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
63.6坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
63.6 坪
總現值：
39.9 萬
拍後增值：
-41.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
893地號，面積 1,062 m2，持分 1/9，28.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
895地號，面積 829.6 m2，持分 1/9，53 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
本標不動產查封時，為空地其上有雜草雜樹及水池。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
5.
本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之 他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。六、債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事 先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行 費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經 拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 893地號
1,062 m2 × (1/9) × 1,900 元 - 28.5 萬元
= -6.1萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 895地號
829.6 m2 × (1/9) × 1,900 元 - 53 萬元
= -35.5萬元
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