宜蘭法院 113壬26638甲
宜蘭縣壯圍鄉大福一段265地號
1拍
不點交
待拍
660萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
660萬
保證金：
0萬
總坪數：
85.7坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
85.7 坪
總現值：
325.6 萬
拍後增值：
-334.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段
265地號，面積 3,399 m2，持分 1/12，660 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，惟甲標內之土地總價並應達到底價， 以總價最高者得標。
3.
trial權登記。
4.
地上權登記拍定後不塗銷。
5.
本件甲標標的於民國113年12月19日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上有門牌號碼壯圍鄉壯濱路6段393巷8號及旁鐵皮屋、12號、 16號建物、20號為無屋頂磚屋，393巷口道路，另有短蔬、竹林。本件甲標僅拍賣土地之 應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
6.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。六、甲標之共有人有優先承買權。
7.
甲標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
8.
甲標之地上權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。
9.
甲標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
11.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段 265地號
3,399 m2 × (1/12) × 11,494 元 - 660 萬元
= -334.4萬元
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