宜蘭法院 114未25015甲
宜蘭縣頭城鎮新竹安段70地號
2拍
不點交
待拍
45.1萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
45.1萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
38.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
38.3 坪
總現值：
47.3 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
70地號，面積 2,040.3 m2，持分 1/36，15.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
115地號，面積 261.1 m2，持分 1/36，1.4 萬
(一般農業區 交通用地)
3.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
338地號，面積 96.7 m2，持分 1/36，0.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
342地號，面積 1,239.5 m2，持分 1/36，10.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
343地號，面積 539.5 m2，持分 1/36，14.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
6.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
344地號，面積 376.5 m2，持分 1/36，2.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/29，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標不動產查封時，343地號上有門牌號碼：頭濱路一段373巷20號及22號及無門牌鐵皮 建物一間占用其上；342地號上有頭濱路一段375號房屋占用其上；115地號為頭濱路一段 既成道路，其餘部分為空地或雜草地；建物占用土地之法律權源均不明，其權義由買受 人自理，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權。地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先 於土地共有人之優先購買權。本標拍賣條件為合併拍賣，買受人需就全部土地一併購 買。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本標本標70地號、338地號、342地號及344地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或 農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
5.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事 先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行 費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經 拍定，亦得撤銷。
土地增值 (6)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 70地號
2,040.3 m2 × (1/36) × 2,802 元 - 15.3 萬元
= 0.6萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 115地號
261.1 m2 × (1/36) × 3,300 元 - 1.4 萬元
= 1萬元
3.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 338地號
96.7 m2 × (1/36) × 3,300 元 - 0.9 萬元
= 0萬元
4.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 342地號
1,239.5 m2 × (1/36) × 3,161 元 - 10.4 萬元
= 0.5萬元
5.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 343地號
539.5 m2 × (1/36) × 10,100 元 - 14.4 萬元
= 0.7萬元
6.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 344地號
376.5 m2 × (1/36) × 2,000 元 - 2.7 萬元
= -0.6萬元
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