宜蘭法院 113壬26638乙
宜蘭縣壯圍鄉大福一段714地號
2拍
不點交
待拍
29.6萬
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- 2026/9/16 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
29.6萬
保證金：
0萬
總坪數：
36.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
36.3 坪
總現值：
22.8 萬
拍後增值：
-6.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段
714地號，面積 2,160.4 m2，持分 1/18，29.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/13，總底價 37萬，保證金 0萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2026/5/11，停拍
1拍，2026/9/2，總底價 37萬，保證金 0萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，惟乙標內之土地總價並應達到底價， 以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件乙標標的於民國113年12月19日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地位於大福路一段122巷路上，路燈84157號旁，上有短蔬、魚 池。本件乙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
乙標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。六、乙標之共有人有優先承買權。
6.
乙標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
7.
乙標之土地有三七五租約之約定，承租人有第一順位優先承買權，編定為一般農業區、農牧用地。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段 714地號
2,160.4 m2 × (1/18) × 1,900 元 - 29.6 萬元
= -6.8萬元
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