宜蘭法院 114未25015丙
宜蘭縣頭城鎮新竹安段896地號
1拍
不點交
待拍
95.5萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
95.5萬
保證金：
19.1萬
總坪數：
70.3坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
70.3 坪
總現值：
76 萬
拍後增值：
-19.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
896地號，面積 447.9 m2，持分 1/9，50 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
898地號，面積 1,644.3 m2，持分 1/9，45.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
本標不動產查封時，896地號上有報廢平房一間占用其上，其餘部分為菜園或雜草雜樹。 僅拍賣應有部分，故不點交。
3.
共有人有優先購買權。
4.
本標898地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管 機關許可承受耕地之證明文件。
5.
本標898地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地 現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。本標拍賣條件為合併拍 賣，買受人需就本標土地一併購買。六、債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事 先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行 費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經 拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 896地號
447.9 m2 × (1/9) × 8,300 元 - 50 萬元
= -8.7萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 898地號
1,644.3 m2 × (1/9) × 1,900 元 - 45.5 萬元
= -10.8萬元
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