宜蘭法院 114強24706
宜蘭縣壯圍鄉大福路一段236巷2弄7號
2拍
點交
待拍
308萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/7/30 週四 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
308萬
保證金：
61.6萬
總坪數：
40.4坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
公告建坪：
40.4 坪
總現值：
94.8 萬
拍後增值：
-105.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
37.3 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段
1016地號，面積 83.1 m2，持分 1/1，200 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣壯圍鄉大福路一段236巷2弄7號，建號 408，持分 1/1，88 萬
一層：45.23二層：49.21合計：94.44 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
宜蘭縣壯圍鄉大福路一段236巷2弄7號，建號 暫編606，持分 1/1，20 萬
一層：10.28騎樓：12.34突出物一層：6.36合計：28.98 陽台6.81平方公尺雨遮3.25平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、加強磚造、鋼鐵造、2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/18，總底價 385萬，保證金 77萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件房屋於民國114年12月9日到現場查封時，為債務人自住使用，據債務人陳述有嚴重漏 水的情形，本件拍定後點交。
2.
本標內暫編606建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
3.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段 1016地號
83.1 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 200 萬元
= -105.2萬元
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