基隆法院 113助勤1191
新北市平溪區十分寮段石灼坑小段29-3地號
1拍
不點交
得標 61萬
60萬
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- 0 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
156.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
156.3 坪
總現值：
30.7 萬
拍後增值：
-29.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段
29-3地號，面積 276 m2，持分 1/48，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段
29-4地號，面積 2,838 m2，持分 1/48，6.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段
29-6地號，面積 582 m2，持分 1/48，1.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段
41-1地號，面積 218 m2，持分 1/48，0.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段
41-2地號，面積 87 m2，持分 1/48，0.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段
41-3地號，面積 504 m2，持分 1/48，1.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段
41-5地號，面積 3,637 m2，持分 1/48，8.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段
41-6地號，面積 15,974 m2，持分 1/48，37.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段
89地號，面積 281 m2，持分 1/48，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段
90地號，面積 398 m2，持分 1/48，2.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (26)
2.
本件會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員至現場，地政人員現場指界 陳稱:29-
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8.
90地號土地分別位於門牌號 碼新北市平溪區石灼坑3號建物東南南方約70公尺、東南東方約250公尺、東南 南方約290公尺、東南南方約315公尺、東南南方約280公尺、東南南方約420公 尺、東南南方約190公尺及東南南方約210公尺處，土地上均為雜木林，無路可 達；29-4地號位於上開建物東南東方約125公尺處，部分雜木林，部分為產業道 路經過；41-6地號位於上開建物東南南方約315公尺處，部分雜木林，部分為產 業道路經過。29-
9.
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10.
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13.
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14.
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15.
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16.
89地號土 地之使用分區為山坡地保育區農牧用地；90地號土地之使用分區為山坡地保育 區丙種建築用地。
17.
本標29-
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25.
89地號為農業 發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許 可承受耕地之證明文件。
26.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
30.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (10)
1.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段 29-3地號
276 m2 × (1/48) × 580 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段 29-4地號
2,838 m2 × (1/48) × 580 元 - 6.7 萬元
= -3.3萬元
3.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段 29-6地號
582 m2 × (1/48) × 580 元 - 1.4 萬元
= -0.7萬元
4.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段 41-1地號
218 m2 × (1/48) × 580 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
5.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段 41-2地號
87 m2 × (1/48) × 580 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
6.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段 41-3地號
504 m2 × (1/48) × 580 元 - 1.2 萬元
= -0.6萬元
7.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段 41-5地號
3,637 m2 × (1/48) × 580 元 - 8.6 萬元
= -4.2萬元
8.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段 41-6地號
15,974 m2 × (1/48) × 580 元 - 37.5 萬元
= -18.2萬元
9.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段 89地號
281 m2 × (1/48) × 580 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
10.
新北市 平溪區 十分寮段石灼坑小段 90地號
398 m2 × (1/48) × 1,500 元 - 2.4 萬元
= -1.2萬元
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