彰化法院 114庚34295
彰化縣大城鄉進糖段256地號
2拍
不點交
待拍
144萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
144萬
保證金：
28.8萬
總坪數：
353.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
353.4 坪
總現值：
116.8 萬
拍後增值：
-27.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 進糖段
256地號，面積 4,673 m2，持分 1/4，144 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/28，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，土地為農田、部分坐落建物。據債權人代理人稱土地為共有人使 用。土地係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，建物未在拍賣之 內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。上述現況及其 他相關實際情形亦請投標人自行查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
土地使用分區為一般農業區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查 明）。
4.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。土地亦屬農地重劃條例第5條 所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人對毗連之耕地亦有優先承買 權。如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序分別為：出租耕地之承租 人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地現耕所有權人、土地共有人。共有土 地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提 出：1.鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、2.村里長出具之土地所有權 人自任耕作證明書、3.現耕農地照片。 六、若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院， 建物所有人有優先承買權。
5.
土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條 規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 進糖段 256地號
4,673 m2 × (1/4) × 1,000 元 - 144 萬元
= -27.2萬元
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