彰化法院 113庚74615
彰化縣彰化市竹巷里彰南路五段57號
特拍
部分點交
待拍
529.9萬
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- 1 列管
- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
529.9萬
保證金：
106萬
總坪數：
65坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
23.4 坪
公告建坪：
65 坪
總現值：
73.6 萬
拍後增值：
-412.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.5 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 新快官段
593地號，面積 77.4 m2，持分 1/1，486.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市竹巷里彰南路五段57號，建號 147，持分 1/1，23 萬
一層：55.77二層：55.90合計：111.67 (加強磚造、2層樓房、住家用)
2.
彰化縣彰化市竹巷里彰南路五段57號，建號 366，持分 1/1，20.5 萬
騎樓：0.48第一層：12.46第二層：12.95第三層：52.46合計：78.35 第一層雨遮：面積7.41平方公尺，第二層陽台5.39面積平方公尺、第三層陽台10.38面積平方公尺、第三層雨遮：面積1.68平方公尺，合計24.86平方公尺 (住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/28，總底價 1,035萬，保證金 207萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 828萬，保證金 165.6萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 662.4萬，保證金 132.5萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
應買，2025/12/15~2026/3/14，總底價 662.4萬，保證金 132.5萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人之子在場表示2樓有漏水、3樓牆壁有地震裂痕、3樓供有神像及祖先牌位， 建物為債務人自住使用。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，拍定後建物連同其 基地依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
建物佔用鄰地
3.
588地號，占用之土地非本件拍賣範圍，建物占用鄰地之使用權源 不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
4.
土地使用分區為鄉村區乙種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號336建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經 過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還地之 相關危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 新快官段 593地號
77.4 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 486.4 萬元
= -412.8萬元
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