宜蘭法院 114辛5638
宜蘭縣員山鄉新七賢段305地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
413.1萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
土地
總底價：
413.1萬
保證金：
82.7萬
總坪數：
291.1坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
291.1 坪
總現值：
298.3 萬
拍後增值：
-114.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新七賢段
305地號，面積 962.3 m2，持分 1/1，413.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/28，總底價 540萬，保證金 108萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 486萬，保證金 97.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 413.1萬，保證金 82.7萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
停拍，2026/1/23，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時為水稻田，土地占有使用狀況不明，故不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
4.
本標如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他 共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
5.
上開不動產1宗拍賣。
6.
應買價格：4,131,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新七賢段 305地號
962.3 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 413.1 萬元
= -114.8萬元
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