宜蘭法院 114未18028
宜蘭縣宜蘭市建蘭新段790地號
特拍
不點交
待拍
939.9萬
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- 1 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
939.9萬
保證金：
188萬
總坪數：
291.2坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
291.2 坪
總現值：
539.1 萬
拍後增值：
-400.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 建蘭新段
790地號，面積 962.6 m2，持分 1/1，939.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/31，總底價 1,365萬，保證金 273萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 1,228.5萬，保證金 245.7萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 1,105.7萬，保證金 221.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
應買，2026/6/12~2026/9/11，總底價 1,105.7萬，保證金 221.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標不動產查封時為休耕中水稻田，占用人不明，故不點交。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
4.
本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之 他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
5.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 建蘭新段 790地號
962.6 m2 × (1/1) × 5,600 元 - 939.9 萬元
= -400.8萬元
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