彰化法院 114癸4238
彰化縣伸港鄉文工三街147號
1拍
點交
待拍
700萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
700萬
保證金：
140萬
總坪數：
62.2坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
62.2 坪
總現值：
78.1 萬
拍後增值：
-421.9 萬
主建坪：
58.3 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 全興段
97-6地號，面積 71 m2，持分 1/1，500 萬
建物 (2)
1.
彰化縣伸港鄉文工三街147號，建號 139，持分 1/1，130 萬
一層：43.50二層：42.80三層：42.80合計：129.1 (3層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
彰化縣伸港鄉文工三街147號，建號 657，持分 1/1，70 萬
地面層：5.68二樓層：5.68三樓層：5.68四樓層：46.61合計：63.65 陽台12.86平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (3)
2.
查封時債務人未在場，據債權人代理人稱其詢問鄰居後，鄰居告知拍賣標的為債務人使用，如 債權人查報屬實，拍定後點交。
6.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使trial置不符等情請求減少價金或撤銷拍賣。
7.
建號657建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆 屋還地之相關危險。六、本件抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 全興段 97-6地號
71 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 500 萬元
= -421.9萬元
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