南投金拍 114投金職平92
南投縣水里鄉永豐路266巷3號
應買
不點交
待拍
62.2萬
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- 1 列管
- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
其他
總底價：
62.2萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
13 坪
公告建坪：
33.8 坪
總現值：
27.1 萬
拍後增值：
-21.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
33.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 水里鄉 永豐段
435地號，面積 43 m2，持分 1/1，48.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
南投縣水里鄉永豐路266巷3號，建號 721，持分 50000/100000，13.5 萬
一層：104.28
二層：119.06
合計：223.34 (住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/22，總底價 97萬，保證金 19.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 77.6萬，保證金 15.5萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 62.2萬，保證金 12.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
2.
據查封筆錄記載：地政人員指稱４３５地號土地其上為門牌２６６巷３號建物(後編定為７２１建號)部分坐落，屋內堆放許多雜物；第三人姚ＯＯ稱其為杜ＯＯ之媳婦(杜ＯＯ為稅籍資料上之房屋共有人)，房子直至目前一直都是杜ＯＯ一家人居住，無非自然死亡或其他足以影響交易價格之情事。債權人代理人稱就土地及未保存登記建物執行。本件係拍賣土地全部及建物所有權應有部分，拍定後不點交。
3.
拍賣之７２１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
拍賣之７２１建號建物占用鄰地同段４３５─
5.
４３５─
6.
４３５─４地號土地，使用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
7.
應買價額合計新台幣：陸拾貳萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
南投縣 水里鄉 永豐段 435地號
43 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 48.7 萬元
= -21.6萬元
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