嘉義法院 113月41548
嘉義縣民雄鄉葉子寮段105-1地號
3拍
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479.4萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
479.4萬
保證金：
95.9萬
總坪數：
2,257.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,257.9 坪
總現值：
485.2 萬
拍後增值：
7.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 葉子寮段
105-1地號，面積 7,464 m2，持分 1/1，477.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
物品 (1)
1.
可可椰子樹，5株，1.6 萬，所在位置嘉義縣民雄鄉葉子寮段105-1號，一、約5株。二、依本件不動產估價報告書，長期作物評估係依據嘉義縣辦理土地徵收農林作物補償費查估基準表為主，再依管理現況做調整。
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/20，總底價 748.7萬，保證金 149.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/15，總底價 599.1萬，保證金 119.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2026/3/6，停拍
法院筆錄 (3)
1.
上有種植鳳梨及約5株可可椰子樹，並有一小型簡易工寮坐落。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣之土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕 地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條 及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。 六、作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 葉子寮段 105-1地號
7,464 m2 × (1/1) × 650 元 - 477.8 萬元
= 7.4萬元
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