嘉義法院 114實66963
嘉義縣大林鎮頂員林新段38地號
1拍
不點交
待拍
66.4萬
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- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
66.4萬
保證金：
13.3萬
總坪數：
191.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
191.9 坪
總現值：
51.4 萬
拍後增值：
-15 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段
38地號，面積 345.5 m2，持分 1/5，7.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段
39地號，面積 199.4 m2，持分 1/5，2.5 萬
(一般農業區 交通用地)
3.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段
40地號，面積 399.4 m2，持分 1/5，9.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段
41地號，面積 601.4 m2，持分 1/5，13.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段
44地號，面積 373.2 m2，持分 1/5，4.7 萬
(一般農業區 交通用地)
6.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段
45地號，面積 1,253.7 m2，持分 1/5，28.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
38地號有部分果樹；39及44地號現為道路；
3.
45地號現為空田。
7.
本件拍賣
8.
45地號之土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業 發展條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
9.
本件土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地 共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (6)
1.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段 38地號
345.5 m2 × (1/5) × 810 元 - 7.9 萬元
= -2.3萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段 39地號
199.4 m2 × (1/5) × 810 元 - 2.5 萬元
= 0.7萬元
3.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段 40地號
399.4 m2 × (1/5) × 810 元 - 9.1 萬元
= -2.6萬元
4.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段 41地號
601.4 m2 × (1/5) × 810 元 - 13.7 萬元
= -4萬元
5.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段 44地號
373.2 m2 × (1/5) × 810 元 - 4.7 萬元
= 1.3萬元
6.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段 45地號
1,253.7 m2 × (1/5) × 810 元 - 28.5 萬元
= -8.2萬元
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