臺南法院 114合68565乙
臺南市歸仁區中山段195地號
1拍
不點交
待拍
71.1萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
71.1萬
保證金：
14.3萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
總現值：
98.7 萬
拍後增值：
27.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 中山段
195地號，面積 157.9 m2，持分 1/4，71.1 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (3)
1.
民國114年6月11日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，195地號現為道 路；另據鑑價報告記載：本案標的195地號現為巷道。又本件僅拍賣債務人 所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證， 拍定後不點交。
4.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關 係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵 擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 中山段 195地號
157.9 m2 × (1/4) × 25,000 元 - 71.1 萬元
= 27.6萬元
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