臺南金拍 114南金職亥705甲
臺南市歸仁區六甲段1204地號
3拍
不點交
待拍
20.5萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
總現值：
126.1 萬
拍後增值：
105.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 六甲段
1204地號，面積 569.9 m2，持分 45/720，20.5 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/31，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指明，查封土地為道路。又據前案鑑定報告書所載，查封土地為道路，是否有鄰地部分建物坐落，需地政機關鑑界始可確認。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
3.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 六甲段 1204地號
569.9 m2 × (45/720) × 35,400 元 - 20.5 萬元
= 105.6萬元
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