臺南法院 114慎127926乙
臺南市仁德區如意段761地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 2 列管
- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/2/26 ~ 2026/05/25
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
總現值：
46.9 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 如意段
761地號，面積 836.8 m2，持分 1/10，51.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/24，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為農地，土地上有貨櫃屋，部分種植 牧草，部分雜草。另依鑑價報告記載，查封之土地上有貨櫃坐落。應買人請自 行查證，上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響 原有法律關係，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 如意段 761地號
836.8 m2 × (1/10) × 5,600 元 - 51.2 萬元
= -4.3萬元
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