臺南法院 115北1521
臺南市仁德區德南段1161地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
總現值：
34 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 德南段
1161地號，面積 1,013.5 m2，持分 1/20，40 萬
(農業區 )
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地中間有道路貫穿，不知悉道路用地是否 業經徵收，部分土地上種有玉米；據債權人查報，無從查知玉米係何人種植等語。上開作物不在本件拍賣範圍之內，本件拍賣土地應有部分，共有人有無分 管協議未明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 德南段 1161地號
1,013.5 m2 × (1/20) × 6,700 元 - 40 萬元
= -6萬元
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