臺南法院 114簡149817
臺南市仁德區德南段82地號
1拍
不點交
待拍
42萬
- 18 點閱
- 0 列管
- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
總現值：
70.6 萬
拍後增值：
28.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 仁德區 德南段
82地號，面積 10.8 m2，持分 2/57，1 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 仁德區 德南段
83地號，面積 281.4 m2，持分 2/57，21 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 仁德區 德南段
118地號，面積 160.4 m2，持分 2/57，12 萬
(人行步道用地 )
4.
臺南市 仁德區 德南段
126地號，面積 145.2 m2，持分 42/1900，7 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 仁德區 德南段
128地號，面積 1.5 m2，持分 2/57，1 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號1土地為空地，顛號2土地為道路，編號4 土地上有三山宮，編號
3.
5土地為道路、空地，部分土地上有三山宮廁所及建 物坐落，另依土地登記謄本記載，編號1土地上有建物坐落，上開建物占有之法 律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
8.
依土地登記謄本記載，系爭編號1土地上有14筆建物坐落，如建物所有權人 （債務人除外）符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權 時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (5)
1.
臺南市 仁德區 德南段 82地號
10.8 m2 × (2/57) × 36,400 元 - 1 萬元
= 0.4萬元
2.
臺南市 仁德區 德南段 83地號
281.4 m2 × (2/57) × 36,400 元 - 21 萬元
= 14.9萬元
3.
臺南市 仁德區 德南段 118地號
160.4 m2 × (2/57) × 36,400 元 - 12 萬元
= 8.5萬元
4.
臺南市 仁德區 德南段 126地號
145.2 m2 × (42/1900) × 39,100 元 - 7 萬元
= 5.5萬元
5.
臺南市 仁德區 德南段 128地號
1.5 m2 × (2/57) × 39,100 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
以上資料由司法院台南市仁德區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
