臺南法院 114慎127926甲
臺南市仁德區如意段748地號
1拍
不點交
待拍
500萬
- 17 點閱
- 0 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
500萬
保證金：
100萬
總坪數：
132.8坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
132.8 坪
總現值：
320.4 萬
拍後增值：
-179.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 如意段
748地號，面積 2,194.2 m2，持分 1/5，500 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為農地，佈滿雜草，未臨路。另依鑑 價報告記載，查封之土地現況為雜草地。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
本件不動產2宗分2標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日 到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於扣除優先受償 之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份， 若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
7.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
9.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 如意段 748地號
2,194.2 m2 × (1/5) × 7,300 元 - 500 萬元
= -179.6萬元
以上資料由司法院台南市仁德區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
