雲林法院 114丁20340
雲林縣古坑鄉水碓西段31地號
1拍
不點交
待拍
146.7萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
146.7萬
保證金：
29.4萬
總坪數：
244.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
244.5 坪
總現值：
121.2 萬
拍後增值：
-25.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 水碓西段
31地號，面積 6,464.9 m2，持分 1/8，146.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
據地政人員稱31地號土地有種植農作物，土地上之農作物，依法為土地之部 分，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需 買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定 後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
6.
他項權利：無。
7.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優 先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。 六、耕地承租人，需提出證明文件，始有優先承買權（耕地三七五減租條例第1 5條、土地法第107條、民法第460條之
8.
。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
10.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
11.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 水碓西段 31地號
6,464.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 146.7 萬元
= -25.5萬元
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