雲林金拍 114雲金職日234
雲林縣古坑鄉西華段731地號
3拍
不點交
待拍
49.3萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
49.3萬
保證金：
9.9萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
55.7 萬
拍後增值：
6.4 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 古坑鄉 西華段
731地號，面積 126 m2，持分 1/5，39.1 萬
2.
雲林縣 古坑鄉 西華段
700地號，面積 21 m2，持分 1/5，5.6 萬
3.
雲林縣 古坑鄉 西華段
701地號，面積 10 m2，持分 1/25，0.6 萬
4.
雲林縣 古坑鄉 西華段
730地號，面積 60 m2，持分 1/25，4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 61.5萬，保證金 12.4萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，７３１地號土地為空地，部分土地上有鐵皮頂棚架，部分種植蔬菜（菜園）；７００地號土地現為空地，旁邊建物有無在範圍內須經鑑界始明；
2.
７３０地號土地上有建物，部分為空地，鄰地７０３地號土地旁之建物有無在範圍內須經鑑界始明；
3.
７３０地號土地均未臨路。土地上之建物、地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
5.
第４２６條之
6.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
7.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 古坑鄉 西華段 731地號
126 m2 × (1/5) × 20,000 元 - 39.1 萬元
= 11.3萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 西華段 700地號
21 m2 × (1/5) × 7,500 元 - 5.6 萬元
= -2.5萬元
3.
雲林縣 古坑鄉 西華段 701地號
10 m2 × (1/25) × 7,500 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
4.
雲林縣 古坑鄉 西華段 730地號
60 m2 × (1/25) × 7,500 元 - 4 萬元
= -2.2萬元
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