雲林法院 114庚15253
雲林縣斗南鎮五間厝段396地號
3拍
不點交
待拍
103.7萬
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- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
103.7萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
46.3坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
46.3 坪
總現值：
91.8 萬
拍後增值：
-11.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 五間厝段
396地號，面積 459 m2，持分 1/3，103.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/30，總底價 162萬，保證金 32.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 129.6萬，保證金 26萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之396地號土地部分上有數棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物 坐落，部分為空地長有雜草雜木。據債權人陳稱：土地共有人間無分管約定。 據債務人陳稱：土地為債務人及家屬使用。經查，土地上之建物非債務人所 有，占有使用土地之法律關係不明，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故 拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。
3.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人就基地就房屋有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院 主張優先承買。六、無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 五間厝段 396地號
459 m2 × (1/3) × 6,000 元 - 103.7 萬元
= -11.9萬元
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