臺南法院 114公29687丙
臺南市將軍區將軍段1419地號
1拍
不點交
待拍
108萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
108萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
327.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
327.6 坪
總現值：
71.5 萬
拍後增值：
-36.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 將軍段
1419地號，面積 3,547 m2，持分 229/750，108 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之墳墓、地上物、定著物等，均不 在本件拍賣範圍內。且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土 地與墳墓、地上物、定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等， 均由拍定人自行處理，請應買人及投標人注意。三trial後不點交。
6.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權。 六、本件拍賣土地如有承租人且符合符合土地法第107條第1項或民法第460條之 1第1項規定者，承租人就該土地有優先承買權。惟主張優先承買權人須提出相 關資料證明其符合優先承買權。該主張優先承買權人是否符合土地法第107條或 民法第460條之1第1項之規定，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭 議，應以實體確定判決為準。
7.
拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連 耕地之現耕所有權人。惟主張優先承買權時，應併同提出現耕證明及承租或所 有權證明文件，拍定人不得拒絕買受其餘部分。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
9.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
11.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
13.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 將軍段 1419地號
3,547 m2 × (229/750) × 660 元 - 108 萬元
= -36.5萬元
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