彰化法院 113壬42571二
彰化縣和美鎮厚北路91巷10弄6號
特拍
不點交
待拍
655.4萬
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- 1 列管
- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
655.4萬
保證金：
131.1萬
總坪數：
88.5坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
44.5 坪
公告建坪：
88.5 坪
總現值：
101.5 萬
拍後增值：
-359.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
84 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 嘉寶段
492地號，面積 147.2 m2，持分 1/1，460.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮厚北路91巷10弄6號，建號 55，持分 1/1，153.6 萬
地面層：76.16二樓層：76.16合計：152.32 (鋼筋混凝土造、二層樓房、住家用)
2.
彰化縣和美鎮厚北路91巷10弄6號，建號 170，持分 1/1，41 萬
一層：36.41二層：12.85三層：76.16合計：125.42 陽台14.76 (住家用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/11，總底價 1,280萬，保證金 256萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 1,024萬，保證金 204.8萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 819.2萬，保證金 163.8萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
應買，2026/1/30~2026/4/29，總底價 819.2萬，保證金 163.8萬，坪單價 9.3萬/坪，停拍
停拍，2026/2/9，停拍
法院筆錄 (3)
1.
查封時，債務人不在場，債權人陳報建物內有人居住，該人稱與債務人間有租賃關係。債 務人於114年9月25日傳真房屋租賃契約第一面影本及租金收付款明細表影本，租約自民國112年 12月1日起至132年12月1日止，租金每三個月收取三萬元。以上等情，本院不為實體認定，請投 標人先行注意查證現況，拍定後不點交。
2.
建物佔用鄰地484地號土地2.95平方公尺，占用之土地非本件拍賣範圍，建物占用鄰地之使 用權源不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係 由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 嘉寶段 492地號
147.2 m2 × (1/1) × 6,900 元 - 460.8 萬元
= -359.3萬元
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