新竹法院 113曾54663己
新竹縣關西鎮老焿寮段260-4地號
1拍
不點交
待拍
3萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
0.6 萬
拍後增值：
-2.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老焿寮段
260-4地號，面積 21 m2，持分 1/3，3 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地有臨路，目視所及範圍內均 為雜樹林地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約 不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老焿寮段 260-4地號
21 m2 × (1/3) × 900 元 - 3 萬元
= -2.4萬元
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