新竹法院 113曾54663己
新竹縣關西鎮老焿寮段260-4地號
特拍
不點交
待拍
1.5萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1.5萬
保證金：
0.3萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
0.6 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老焿寮段
260-4地號，面積 21 m2，持分 1/3，1.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/19，總底價 3萬，保證金 0.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 2.4萬，保證金 0.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 1.9萬，保證金 0.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2026/2/6~2026/5/5，總底價 1.9萬，保證金 0.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地有臨路，目視所及範圍內均 為雜樹林地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約 不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。
3.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老焿寮段 260-4地號
21 m2 × (1/3) × 900 元 - 1.5 萬元
= -0.9萬元
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