新竹法院 114戊52607
新竹縣新埔鎮五埔段18地號
3拍
不點交
待拍
171.1萬
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- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
171.1萬
保證金：
34.2萬
總坪數：
717.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
717.6 坪
總現值：
308.4 萬
拍後增值：
137.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 五埔段
18地號，面積 4,744.3 m2，持分 1/2，171.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/12，總底價 267.3萬，保證金 53.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/16，總底價 213.8萬，保證金 42.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114.12.8現場查封時，依地政人員所指，本件土地為雜林，部分有道路， 實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本 處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(轉分機12
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 五埔段 18地號
4,744.3 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 171.1 萬元
= 137.3萬元
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