新竹法院 113曾54663戊
新竹縣關西鎮老焿寮段257地號
特拍
不點交
待拍
426.5萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
426.5萬
保證金：
85.3萬
總坪數：
114.3坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
114.3 坪
總現值：
143.6 萬
拍後增值：
-282.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老焿寮段
257地號，面積 567 m2，持分 2/3，426.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/19，總底價 833萬，保證金 166.6萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 666.4萬，保證金 133.3萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 533.1萬，保證金 106.6萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
應買，2026/2/6~2026/5/5，總底價 533.1萬，保證金 106.6萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件不動產共分七標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
6.
轉訴訟輔導科（轉分 機
7.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老焿寮段 257地號
567 m2 × (2/3) × 3,800 元 - 426.5 萬元
= -282.9萬元
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