新竹法院 113曾54663丙
新竹縣關西鎮老焿寮段236-4地號
特拍
不點交
待拍
1萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1萬
保證金：
0.2萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
0.4 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老焿寮段
236-4地號，面積 15 m2，持分 1/3，1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/19，總底價 2萬，保證金 0.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 1.6萬，保證金 0.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 1.3萬，保證金 0.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2026/2/6~2026/5/5，總底價 1.3萬，保證金 0.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件不動產共分七標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
3.
依登記謄本記載，拍賣之土地「依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚 在處理中，實際面積以土地複丈結果為準」。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科（轉分 機
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老焿寮段 236-4地號
15 m2 × (1/3) × 900 元 - 1 萬元
= -0.6萬元
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