新竹法院 113曾54663乙
新竹縣關西鎮老焿寮段236-2地號
3拍
不點交
待拍
22.4萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
30.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
30.6 坪
總現值：
9.1 萬
拍後增值：
-13.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老焿寮段
236-2地號，面積 303 m2，持分 1/3，22.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地無路可達，依空照圖顯示， 現況為雜樹林地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管 契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
3.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老焿寮段 236-2地號
303 m2 × (1/3) × 900 元 - 22.4 萬元
= -13.3萬元
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