雲林金拍 114雲金職雨267一
雲林縣土庫鎮新過港段307地號
1拍
不點交
待拍
238.4萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
238.4萬
保證金：
47.7萬
總坪數：
1,399.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,399.5 坪
總現值：
277.6 萬
拍後增值：
39.2 萬
使用分區/類別：
河川區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 新過港段
307地號，面積 4,005.9 m2，持分 5/6，172 萬
(河川區 農牧用地)
2.
雲林縣 土庫鎮 新過港段
310地號，面積 1,546 m2，持分 5/6，66.4 萬
(河川區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，
3.
３１０地號土地有雜草，部分為溪；據鑑價報告所載，
4.
３１０地號位於堤防內(未臨路)，現為雜草及部分溪床，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
8.
他項權利：無。
9.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 新過港段 307地號
4,005.9 m2 × (5/6) × 600 元 - 172 萬元
= 28.3萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 新過港段 310地號
1,546 m2 × (5/6) × 600 元 - 66.4 萬元
= 10.9萬元
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