臺南金拍 114南金職亥609乙
臺南市下營區麻豆寮段452地號
3拍
不點交
待拍
6萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
7.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 下營區 麻豆寮段
452地號，面積 155 m2，持分 1/8，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 下營區 麻豆寮段
452-1地號，面積 48 m2，持分 1/8，0.8 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/29，總底價 9.2萬，保證金 1.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 7.4萬，保證金 1.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該２筆土地部分為空地、部分土地上為雜草、雜樹。應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
3.
本件第一拍價格引用前案(１１３司執６１０７１號)第３次底價。六、本件分３標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 下營區 麻豆寮段 452地號
155 m2 × (1/8) × 2,900 元 - 5.2 萬元
= 0.4萬元
2.
臺南市 下營區 麻豆寮段 452-1地號
48 m2 × (1/8) × 3,427 元 - 0.8 萬元
= 1.3萬元
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