花蓮法院 114明1202
花蓮縣壽豐鄉沼田段26地號
應買
不點交
待拍
202.4萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/2/12 ~ 2026/05/11
案件種類：
土地
總底價：
202.4萬
保證金：
40.5萬
總坪數：
969坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
969 坪
總現值：
132 萬
拍後增值：
-70.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 沼田段
26地號，面積 200.7 m2，持分 2/3，8.8 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
花蓮縣 壽豐鄉 壽山段
471地號，面積 3,538.5 m2，持分 8/18，45.6 萬
3.
花蓮縣 壽豐鄉 壽山段
472地號，面積 351.2 m2，持分 8/18，5.6 萬
4.
花蓮縣 壽豐鄉 壽山段
473地號，面積 331.7 m2，持分 8/18，4.8 萬
5.
花蓮縣 壽豐鄉 壽山段
866地號，面積 5,370.6 m2，持分 2/9，137.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/11，總底價 314萬，保證金 63萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/9，總底價 314萬，保證金 63萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 253萬，保證金 51萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/10，總底價 202.4萬，保證金 40.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
於本院民國113年10月16日執行期日，地政人員稱26地號土地位於中山路6段93 巷道路約一半寬，在電桿池南支19西分18至中山路6段93巷15號前面；866地號 土地位於高支行山20左13電桿右邊約10米處，旁有雜草林，緊鄰電塔；
2.
47 2及473地號土地位於886地號土地北方約1公里處，其上為原始林，未臨路，惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產五宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
866地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不 得應買或承受。
5.
土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買 受，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (5)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 沼田段 26地號
200.7 m2 × (2/3) × 840 元 - 8.8 萬元
= 2.4萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 壽山段 471地號
3,538.5 m2 × (8/18) × 300 元 - 45.6 萬元
= 1.6萬元
3.
花蓮縣 壽豐鄉 壽山段 472地號
351.2 m2 × (8/18) × 300 元 - 5.6 萬元
= -0.9萬元
4.
花蓮縣 壽豐鄉 壽山段 473地號
331.7 m2 × (8/18) × 300 元 - 4.8 萬元
= -0.4萬元
5.
花蓮縣 壽豐鄉 壽山段 866地號
5,370.6 m2 × (2/9) × 540 元 - 137.6 萬元
= -73.2萬元
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