屏東法院 114荒45048
屏東縣崁頂鄉頂愛段112地號
3拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
57.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
57.8 坪
總現值：
53.5 萬
拍後增值：
-23.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段
112地號，面積 2,218.5 m2，持分 2117/24570，76.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/4，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏 東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理 由請求撤銷拍定。
3.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場 應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的112地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
4.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人 繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段 112地號
2,218.5 m2 × (2117/24570) × 2,800 元 - 76.8 萬元
= -23.3萬元
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