屏東法院 114荒39354
屏東縣潮州鎮檨興段1412地號
特拍
不點交
待拍
20.5萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
8.5 萬
拍後增值：
-12 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 檨興段
1412地號，面積 329.6 m2，持分 1/12，20.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/4，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/16，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2025/12/23~2026/3/22，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地1412地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點 交。
2.
1412地號其上有數棟建物坐落（門牌號碼為：潮州鎮光復路一段2巷
3.
17之1號），另有部分為水泥空地。
4.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不 明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用 地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的1412地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、 民法第426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 檨興段 1412地號
329.6 m2 × (1/12) × 3,100 元 - 20.5 萬元
= -12萬元
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