屏東法院 114荒39354
屏東縣潮州鎮檨興段1412地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
8.5 萬
拍後增值：
-31.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 檨興段
1412地號，面積 329.6 m2，持分 1/12，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件土地1412地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點 交。
3.
1412地號其上有數棟建物坐落（門牌號碼為：潮州鎮光復路一段2巷
4.
17之1號），另有部分為水泥空地。
5.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不 明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
9.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
10.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的1412地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、 民法第426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
11.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 檨興段 1412地號
329.6 m2 × (1/12) × 3,100 元 - 40 萬元
= -31.5萬元
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