橋頭法院 114竹15963
高雄市甲仙區東阿里關段852-1地號
1拍
不點交
待拍
155萬
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- 1 列管
- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
878.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
878.8 坪
總現值：
145.3 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 甲仙區 東阿里關段
852-1地號，面積 885 m2，持分 1/1，45 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 甲仙區 東阿里關段
852-4地號，面積 460 m2，持分 1/1，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 甲仙區 東阿里關段
892-3地號，面積 1,458 m2，持分 1/1，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 甲仙區 東阿里關段
892-2地號，面積 102 m2，持分 1/1，75 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國114年6月24日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，852-1地號上種植香蕉；852-4地號部 分種植香蕉，部分長滿雜草，臨產業道路；892-3地號上長滿雜草；892-2地號 上為柏油路面，下面為水溝、道路。又據鑑價報告所載，4筆土地使用分區均為 山坡地保育區農牧用地，經現場勘查892-2地號地勢平坦，部分土地鋪設水泥供 通行；852-1及852-4地號地勢略為傾斜，土地地上種植少量香蕉苗及部分土地 地上為雜草；892-3地號地勢略為平坦，土地地上為雜草。惟實際使用情形及作 物種植權源，投標人應自行查明。 六、本件僅就土地拍賣，其上之作物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交， 請投標人注意。
8.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之 限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因 資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
9.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定 者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如 承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買 受其餘部分。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (4)
1.
高雄市 甲仙區 東阿里關段 852-1地號
885 m2 × (1/1) × 500 元 - 45 萬元
= -0.8萬元
2.
高雄市 甲仙區 東阿里關段 852-4地號
460 m2 × (1/1) × 500 元 - 25 萬元
= -2萬元
3.
高雄市 甲仙區 東阿里關段 892-3地號
1,458 m2 × (1/1) × 500 元 - 10 萬元
= 62.9萬元
4.
高雄市 甲仙區 東阿里關段 892-2地號
102 m2 × (1/1) × 500 元 - 75 萬元
= -69.9萬元
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