新北法院 113金146109
新北市三峽區trial
應買
不點交
待拍
20萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/3/23 ~ 2026/06/22
案件種類：
透天
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
8.6坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
8.6 坪
總現值：
21.5 萬
拍後增值：
5.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.5 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 成福二段
810地號，面積 76.6 m2，持分 1/4，16 萬
建物 (1)
1.
新北市三峽區trial，建號 164，持分 1/4，4 萬
1層：26.802層：41.003層：31.20合計：99.0 平台14.20 (鋼筋混凝土造3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/10，總底價 31萬，保證金 7萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
113年11月15日債權人代理人導往現場指封，債權人所指封之建物無門牌無門窗無人居住僅剩水 泥牆，內部雜草叢生，該建物位於紫新路32巷13號旁，鄰居稱許久未住人。113年12月31日債權 人代理人會同地政人員導往現場，地政人員稱本件執行標的無門牌，依地籍圖所示可以推測本 次執行建物似座落於1026-71土地上，但無法確認現場所見之建物就是執行標的。後債權人提出 本院108年司執字第99319號前案執行使用情形中，地政人員稱三峽區紫微45-27號標的物位於三 峽區紫新路32巷13號右側無誤。故本院以債權人所指封之標的拍賣，現況如上開說明，惟現實 情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
164建號及810地號共有人均有優先承買權。為主張優先承買之共有人，須就其擁有應有部 分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買權之共有人就其餘標的部 分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承 受。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本 院陳報。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 成福二段 810地號
76.6 m2 × (1/4) × 11,200 元 - 16 萬元
= 5.5萬元
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