臺南金拍 114南金職亥636
臺南市新市區新大洲段71地號
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
總現值：
70 萬
拍後增值：
-30 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新市區 新大洲段
71地號，面積 398.5 m2，持分 1/16，100 萬
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地上除空地外，現有一石棉瓦及另一鐵皮鐵棚佔用。另據鑑價報告記載：編號１土地為裡地，其上有鐵皮車庫。上開建物均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權。
7.
建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，就基地坐落部分有優先承買權。惟聲明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件；且上開建物所有權人是否有土地法第１０４條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新市區 新大洲段 71地號
398.5 m2 × (1/16) × 28,100 元 - 100 萬元
= -30萬元
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