詳細法拍資料

土地 (2)

澎湖縣望安鄉水垵一段 2360地號，面積 194.7 m²，持分 1/3，11.5 萬

澎湖縣望安鄉水垵一段 2361地號，面積 63.5 m²，持分 1/3，5.1 萬

拍賣紀錄 (2)

1拍，2025/11/18，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 1萬/坪，流標

2拍，2025/12/9，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標

法院筆錄 (3)

1.無抵押權設定情形。2.無三七五租約。3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別

6主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。4.本件拍賣之

2090地號土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。5.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。6.本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。

土地增值 (2)

澎湖縣望安鄉水垵一段 2360地號

194.7 m² × (1/3) × 1,700 元 - 11.5 萬元

= -0.5萬元

澎湖縣望安鄉水垵一段 2361地號

63.5 m² × (1/3) × 1,700 元 - 5.1 萬元

= -1.5萬元

照片 (8)