雲林金拍 114雲金職日265一
雲林縣元長鄉三和段1128地號
應買
不點交
待拍
39.1萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/9 ~ 2026/04/08
案件種類：
土地
總底價：
39.1萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
總現值：
16.8 萬
拍後增值：
-22.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 三和段
1128地號，面積 503 m2，持分 1/6，39.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/5，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 48.8萬，保證金 9.8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/31，總底價 39.1萬，保證金 7.9萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，假扣押查封時，據地政人員指界稱，拍賣土地上有二層樓房一棟。本件執行時，據地政人員稱，１１２８地號土地上有建物數棟（磚造樓房、鐵皮平房），部分為空地（庭院）。另據鑑價報告表示，拍賣土地近合和公墓、福德正神祠、美山寺、恩德寺等，請投標人注意。本件拍賣土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：參拾玖萬壹仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
5.
第４２６條之
6.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
7.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
8.
其他事項：依雲林縣元長鄉公所函覆，本件拍賣之１１２８地號土地，經查已有申請住宅建築許可之記錄（使用執照字號：
9.
元營使字第１２６號）。處分上是否受相關法規限制，請應買人
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 三和段 1128地號
503 m2 × (1/6) × 2,000 元 - 39.1 萬元
= -22.3萬元
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