雲林金拍 114雲金職日259
雲林縣元長鄉興茂段586-5地號
1拍
不點交
待拍
226.4萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
226.4萬
保證金：
45.3萬
總坪數：
207.6坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
207.6 坪
總現值：
192.2 萬
拍後增值：
-34.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
雲林縣 元長鄉 興茂段
586-5地號，面積 33 m2，持分 6/24，3.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 元長鄉 興茂段
587地號，面積 234 m2，持分 847/2400，25 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
雲林縣 元長鄉 興茂段
587-1地號，面積 285 m2，持分 5/20，21.6 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
雲林縣 元長鄉 興茂段
588地號，面積 304 m2，持分 5/20，34.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 元長鄉 興茂段
588-9地號，面積 153 m2，持分 5/20，17.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
雲林縣 元長鄉 興茂段
602地號，面積 820 m2，持分 21/42，124.1 萬
(鄉村區 交通用地)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。假扣押查封時，據地政人員指界稱，６０２地號土地為既成道路。本件執行時，據地政人員稱，６０２地號土地目前為道路，部分為他人屋前空地，是否於標的範圍內須經鑑界始明。據地政人員指界稱，５８６─５地號土地為空地，部分為雜木林；５８７地號土地部分為空地，部分有建物坐落；５８７─１地號土地為道路；５８８地號土地為巷道，部分有建物坐落；５８８─９地號土地部分為馬路，部分為溝邊。據鑑價報告所載，５８６─５地號未直接鄰路。土地上之建物、地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
6.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
7.
第４２６條之
8.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
9.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (6)
1.
雲林縣 元長鄉 興茂段 586-5地號
33 m2 × (6/24) × 2,800 元 - 3.8 萬元
= -1.5萬元
2.
雲林縣 元長鄉 興茂段 587地號
234 m2 × (847/2400) × 2,800 元 - 25 萬元
= -1.9萬元
3.
雲林縣 元長鄉 興茂段 587-1地號
285 m2 × (5/20) × 2,800 元 - 21.6 萬元
= -1.7萬元
4.
雲林縣 元長鄉 興茂段 588地號
304 m2 × (5/20) × 2,800 元 - 34.5 萬元
= -13.2萬元
5.
雲林縣 元長鄉 興茂段 588-9地號
153 m2 × (5/20) × 2,800 元 - 17.4 萬元
= -6.7萬元
6.
雲林縣 元長鄉 興茂段 602地號
820 m2 × (21/42) × 2,800 元 - 124.1 萬元
= -9.3萬元
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