桃園金拍 113桃金職二227一
桃園市復興區溫泉段943地號
1拍
不點交
待拍
41萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
25.4 萬
拍後增值：
-15.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 復興區 溫泉段
943地號，面積 18.8 m2，持分 1/9，2 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 復興區 溫泉段
944地號，面積 382 m2，持分 1/9，39 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (14)
2.
據查封筆錄所載，９４３地號為道路；９４４地號為空地，其上有門牌號碼復興區羅浮
3.
１４７之
4.
１４７之
5.
１４７之３號建物坐落其上。惟現在實際情形如何，應由應買人自行查明注意。
6.
本件僅拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
10.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
11.
優先承買權：
12.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
13.
本件拍賣標的物９４４地號土地上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。六、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：９４３地號土地使用分區為小烏來風景特定區計畫（民國７０年３月９日）道路用地，９４４地號土地使用分區為小烏來風景特定區計畫（民國７０年３月９日）住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
14.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定個標開標之順序。
15.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
16.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
17.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
18.
９４３地號目前作為道路使用，是否有符合既成道路事實而構成公用地役關係，投標人應自行
土地增值 (2)
1.
桃園市 復興區 溫泉段 943地號
18.8 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 2 萬元
= -0.8萬元
2.
桃園市 復興區 溫泉段 944地號
382 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 39 萬元
= -14.8萬元
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