臺中法院 114竹22609
台中市大肚區遊園路二段133巷1弄15號
3拍
不點交
待拍
171.6萬
- 157 點閱
- 1 列管
- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
171.6萬
保證金：
51.5萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
15.4 坪
總現值：
26.8 萬
拍後增值：
-126.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
13.7 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大肚區 自強段
723地號，面積 55.1 m2，持分 1/3，153.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市大肚區遊園路二段133巷1弄15號，建號 634，持分 1/3，10.9 萬
1層：38.392層：42.54合計：80.93 (住家用、2層樓房加強磚造)
2.
台中市大肚區遊園路二段133巷1弄15號，建號 1954，持分 1/3，7.1 萬
1層：8.33層：40.05騎樓：6.23合計：54.58 陽台9.96，雨遮7.47 (住家用、2層樓房加強磚造、鐵架造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/18，總底價 268萬，保證金 80.4萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 214.4萬，保證金 64.4萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件係拍賣債務人所有之土地及建物應有部分，
3.
1954建號建物座落723地號土地，195 4建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險， 且部分跨越鄰地711地號土地之使用權源不明，如屬無權占有，亦有被訴請拆除之危險。現況無 人居住使用，有無分管使用不明，於拍定後不點交。共有人有優先承買權，行使優先承買權 時，應全部承買，不得僅買受其中之一。
4.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大肚區 自強段 723地號
55.1 m2 × (1/3) × 14,600 元 - 153.6 萬元
= -126.8萬元
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