高雄法院 114逸55537
高雄市小港區東高街16之2號
3拍
點交
待拍
169.1萬
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- 1 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
169.1萬
保證金：
33.9萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
公告建坪：
21.7 坪
總現值：
76.6 萬
拍後增值：
-66.9 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
21.7 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 小港區 孔宅段
196地號，面積 109 m2，持分 1/4，90.9 萬
(農業區 )
2.
高雄市 小港區 孔宅段
196-1地號，面積 41 m2，持分 1/4，34.6 萬
(第二種住宅區 )
3.
高雄市 小港區 孔宅段
196-2地號，面積 18 m2，持分 1/4，15.4 萬
(河道用地 )
4.
高雄市 小港區 孔宅段
196-3地號，面積 3 m2，持分 1/4，2.6 萬
(河道用地 )
建物 (1)
1.
高雄市小港區東高街16之2號，建號 232，持分 1/1，25.6 萬
3層：71.80合計：71.8 (4層樓加強磚造內之第3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 211.2萬，保證金 42.3萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於114.8.5現場執行，債務人之子到場陳稱房屋已2年無人居住，債務人 目前居住於安養院。經執行人員目視觀察屋內有可見壁癌。實際使用情形，投標人應自行查 明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 小港區 孔宅段 196地號
109 m2 × (1/4) × 13,000 元 - 90.9 萬元
= -55.5萬元
2.
高雄市 小港區 孔宅段 196-1地號
41 m2 × (1/4) × 33,500 元 - 34.6 萬元
= -0.3萬元
3.
高雄市 小港區 孔宅段 196-2地號
18 m2 × (1/4) × 13,000 元 - 15.4 萬元
= -9.6萬元
4.
高雄市 小港區 孔宅段 196-3地號
3 m2 × (1/4) × 13,000 元 - 2.6 萬元
= -1.6萬元
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