桃園法院 114九73234甲
桃園市楊梅區民豐段239地號
1拍
不點交
待拍
482.3萬
- 6 點閱
- 0 列管
- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
482.3萬
保證金：
96.5萬
總坪數：
211.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
211.4 坪
總現值：
216.6 萬
拍後增值：
-265.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 楊梅區 民豐段
239地號，面積 351.4 m2，持分 1/4，60.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 楊梅區 民豐段
265地號，面積 219.3 m2，持分 1/4，37.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 楊梅區 民豐段
269地號，面積 195.3 m2，持分 1/4，33.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 楊梅區 民豐段
271地號，面積 187.1 m2，持分 1/4，32.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
桃園市 楊梅區 民豐段
273地號，面積 1,301 m2，持分 1/4，224.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
桃園市 楊梅區 民豐段
275地號，面積 541.2 m2，持分 1/4，93.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件標的於114年7月22日現場查封時，據地政稱標的位於員本路619號附近，其 中
3.
271地號為雜草林，269地號部分為農田、部分為雜草林，
4.
27 5地號皆為農田，均有種植作物。據估價師鑑定報告稱，本件標的不在查詢網站 所列土壤及地下水受汙染場址範圍內。
8.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
10.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由，請求增減價金 或撤銷拍定。
11.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
12.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (6)
1.
桃園市 楊梅區 民豐段 239地號
351.4 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 60.6 萬元
= -33.4萬元
2.
桃園市 楊梅區 民豐段 265地號
219.3 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 37.9 萬元
= -20.9萬元
3.
桃園市 楊梅區 民豐段 269地號
195.3 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 33.7 萬元
= -18.6萬元
4.
桃園市 楊梅區 民豐段 271地號
187.1 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 32.3 萬元
= -17.8萬元
5.
桃園市 楊梅區 民豐段 273地號
1,301 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 224.4 萬元
= -123.6萬元
6.
桃園市 楊梅區 民豐段 275地號
541.2 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 93.4 萬元
= -51.5萬元
以上資料由司法院桃園市楊梅區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
