嘉義法院 114月5272
嘉義縣東石鄉洲仔村洲子83號
3拍
不點交
待拍
12.4萬
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- 2026/1/20 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 上午 10:00
案件種類：
其他
總底價：
12.4萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
4坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
4 坪
總現值：
5.4 萬
拍後增值：
-5.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
3.2 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段
250地號，面積 50 m2，持分 1/10，0.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段
646地號，面積 415 m2，持分 1793/1044000，0.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段
903地號，面積 462 m2，持分 1793/1044000，0.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段
904地號，面積 8,684 m2，持分 1793/1044000，7.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段
905地號，面積 1,824 m2，持分 1793/1044000，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段
905-1地號，面積 654 m2，持分 1793/1044000，0.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段
920地號，面積 401 m2，持分 1793/1044000，0.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣東石鄉洲仔村洲子83號，建號 43，持分 1/10，1.4 萬
地面層：105.38合計：105.38 雨棚27.56 (磚造水泥瓦、住房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/27，總底價 18.7萬，保證金 3.8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
250地號為閒置土地;646地號為道路使用;其餘土地上有建物坐落。
2.
本件拍賣之
3.
646地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地， 有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條及第34條之規定，提出 經許可取得耕地之證明文件。
4.
646地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所有 人有按同一條件優先購買權。 六、本件標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地共有人有按同一條件 優先承買權。
5.
拍賣之建築物，其中43棟次係未辦保存登記建物，請投標人注意。
土地增值 (7)
1.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段 250地號
50 m2 × (1/10) × 1,200 元 - 0.5 萬元
= 0.1萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段 646地號
415 m2 × (1793/1044000) × 1,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段 903地號
462 m2 × (1793/1044000) × 2,300 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
4.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段 904地號
8,684 m2 × (1793/1044000) × 2,300 元 - 7.3 萬元
= -3.9萬元
5.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段 905地號
1,824 m2 × (1793/1044000) × 2,300 元 - 1.6 萬元
= -0.9萬元
6.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段 905-1地號
654 m2 × (1793/1044000) × 2,300 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
7.
嘉義縣 東石鄉 洲仔段洲仔小段 920地號
401 m2 × (1793/1044000) × 2,300 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
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